酒庄主楼与游客住宿
原建筑是一座有百年历史的土坯农舍，曾在地震中受损，于2011–2012年翻修、加固及扩建。修缮保留了智利殖民风格，并重复利用古老屋瓦。自2018年起，这里成为目前的酒庄、品酒室和精品住宿设施。
约210平方米的建筑
- 50平方米设备齐全的酿酒区、大型储藏及实验室区域，以及户外葡萄处理场地
- 带卫生间的品酒室
- 两间配备家具的高档独立套房，每间均设大型厨房
- 游泳池与景观花园
- 洗衣房、储藏室、备餐厨房及额外卫生间
- 60平方米户外用餐区、葡萄藤架、烧烤设施与土炉
- 成熟的玫瑰、橄榄树、棕榈树和葡萄藤
建筑位于1,000平方米的围栏区域内。部分酿酒空间可改为另一间独立套房；此外，已有将建筑恢复为乡间住宅的设计方案。
新建75平方米酿酒建筑
近期完工的清水砖酿酒建筑增加了生产空间，也为庄园增添了建筑特色。设计灵感来自澳大利亚维多利亚时代酒庄及伦敦建筑。
- 室内全面保温
- 屋顶保温厚度为常规标准的两倍
- 旨在减少空调需求和能源开支
- 也可用于住宅或增加住宿空间
其他建筑
85平方米管理员住宅：2014年建成的殖民风格住宅，设两间卧室、一间浴室、开放式厨房与客餐厅、食品储藏室、户外露台、完整围栏及前院成熟玫瑰花园。目前由全职员工居住。
120平方米葡萄酒仓库：2017年建成，配备保温及空调，可存放40,000多瓶葡萄酒，屋顶设可用于旅游的观景平台。
另有独立棚屋，存放水箱、工具及设备。
有机管理的罗讷品种葡萄园
2013年种植了一公顷歌海娜（Grenache）、西拉（Syrah）及慕合怀特（Mourvèdre）。玛珊（Marsanne）与维欧尼（Viognier）也已种植并结果。
平均产量
- 歌海娜：3,000公斤
- 西拉：2,400公斤
- 慕合怀特：1,500公斤
- 玛珊：250公斤
- 维欧尼：250公斤
- 合计约5,000升葡萄酒
葡萄园采用有机方式管理，自2011年以来未使用除草剂或化学农药。保留的自然区域有助于生物多样性。
葡萄酒生产与销售市场
2015年酿出第一桶酒，2016年推出首个商业年份。目前La Despensa Wines品牌产量已增长至约10,000瓶。
现有市场
- 出口至美国、英国、瑞典、香港及加拿大
- 美国进口商业务覆盖全国
- 智利国内通过Grandes Terruños分销
品牌、现有葡萄酒库存及销售合作关系不包含在房产价格中，但可另行协商。
能源、水源与基础设施
能源
- 2020年安装10千瓦并网太阳能系统，多余电力可售入电网
- 2025年另增8千瓦太阳能系统
- 据介绍，平均每月节省CLP $200,000，全年约CLP $2,400,000（约US$3,400）
供水与道路
- 30米深井，提供灌溉及洁净无氯用水
- 已登记地下水权：每秒0.5升
- 储水设施、紫外线过滤及葡萄园滴灌
- 运河水权足以灌溉全部种植面积
- 全程柏油路通达
- 建筑已在市政登记；业主表示文件齐全
土地四周设铁丝网围栏，向地下埋入30厘米，并辅以底板和细网。前方及侧面边界种有成熟山楂树篱。
灵活的持有与经营方案
- 卖家可租回葡萄园和酒庄，同时将住宿建筑作为乡间住宅；租金可能覆盖日常开支，现有员工也可继续住在管理员住宅
- 另行购买La Despensa品牌、库存和业务，包括现有国际进口商及智利分销渠道的联系
- 可约定12–24个月交接期，或更长期的经营管理
- 卖家继续管理葡萄园，买家利用La Despensa葡萄酒和品牌开展旅游业务
- 提供从酿酒到品牌开发的支持，帮助建立新葡萄酒品牌
- 可选择葡萄园管理、委托酿酒、由卖家收购葡萄，或组合方案
卖家计划继续住在附近并从事葡萄酒行业。经另行协商，房产可包含或不包含酿酒及葡萄园设备。
Santa Ana与周边位置
Santa Ana位于Santa Cruz与Pichilemu之间。七家精品酒庄相距仅数分钟，均生产优质葡萄酒并采用有机方式管理葡萄园。
- 圣地亚哥：约2.5小时
- Santa Cruz：约30分钟，设超市、餐厅及学校
- Pichilemu：约45分钟
进一步组合潜力
本房产可与紧邻的住宅及葡萄园组合购买。