Полное поместье
Два соседних объекта объединяют действующую винодельню, два виноградника, современный дом, дом смотрителя, винный склад, дегустационную и туристическую инфраструктуру, гостевые помещения, сады, солнечную генерацию, водную инфраструктуру и землю для дальнейшего развития. Коммерческое производство вина началось в 2016 году и выросло примерно до 10 000 бутылок.
Современный дом при винограднике
Зарегистрированный дом площадью 220 м², построенный в 2018 году, с видами на виноградник.
- Две большие спальни с собственными ванными комнатами
- Два кабинета на первом этаже и кабинет на втором этаже с видом на виноградник
- Большая объединённая зона гостиной, столовой и кухни
- Зимний сад/тренажёрный зал с гостевым санузлом
- Большая крытая передняя терраса
- Передний и задний сады с местом для огорода
- Комната для собак, которую легко переоборудовать в прачечную
Виноградник и земля при доме
1,36 га земли, из которых 0,8 га заняты сортами Сенсо, Гренаш и Руссан.
- Около 0,5 га для дополнительных лоз, другой культуры или второго дома
- Зрелые сады и готовый проект бассейна/зоны барбекю
- Права на воду, достаточные для всего объекта
- Асфальтированный подъезд
- Дом зарегистрирован в муниципалитете; по заявлению продавца, документация находится в порядке
Основная винодельня и гостевой комплекс
Здание в колониальном стиле площадью около 210 м² было отреставрировано и укреплено в 2011–2012 годах, а в 2018 году переоборудовано для нынешней деятельности.
- Винодельня площадью 50 м², складские помещения, лаборатория и внешняя площадка для приёмки и переработки винограда
- Дегустационный зал с санузлом
- Две меблированные роскошные студии, каждая с большой кухней
- Бассейн, сады, прачечная, кладовая, подготовительная кухня и санузел
- Открытая обеденная зона площадью 60 м², виноградная пергола, барбекю и глиняная печь
Комплекс находится внутри огороженной территории площадью 1 000 м². Часть здания можно переоборудовать в ещё одну студию; также существуют планы по преобразованию здания обратно в дом.
Дополнительные здания
Новая винодельня площадью 75 м²
Полностью теплоизолированное здание из открытого кирпича с двойной теплоизоляцией крыши; подходит для производства, переоборудования в дом или дополнительные гостевые помещения.
Дом смотрителя площадью 85 м²
Построен в 2014 году; включает две спальни, ванную комнату, объединённую кухню-гостиную-столовую, кладовую, террасу, ограждение и розарий. В настоящее время здесь живёт постоянный работник.
Винный склад площадью 120 м²
Теплоизолированное и кондиционируемое помещение вместимостью более 40 000 бутылок с туристической обзорной площадкой на крыше. Отдельно расположен сарай для резервуара с водой и оборудования.
Органический виноградник винодельни
Территория винодельни занимает 2 га. Один гектар был засажен в 2013 году сортами Гренаш, Сира и Мурведр; также плодоносят Марсан и Вионье. Гербициды и химические пестициды не применяются с 2011 года.
Средняя урожайность
- Гренаш: 3 000 кг
- Сира: 2 400 кг
- Мурведр: 1 500 кг
- Марсан: 250 кг
- Вионье: 250 кг
- Около 5 000 литров вина
Бизнес и рынки
Первое вино было произведено в 2015 году, а первый коммерческий винтаж — в 2016 году. Текущий объём производства составляет около 10 000 бутылок.
- Существующий бренд и запасы вина входят в стоимость
- Экспорт в США, Великобританию, Швецию, Гонконг и Канаду
- Американский импортёр работает по всей территории США
- Налаженная дистрибуция в Чили
- В стоимость входят существующие местные и экспортные каналы сбыта
Энергоснабжение, вода и доступ
Энергоснабжение
- Сетевая солнечная электростанция мощностью 10 кВт, установленная в 2020 году; излишки продаются в сеть
- Дополнительная мощность 8 кВт установлена в 2025 году
- Заявленная экономия: CLP $200 000 в месяц / CLP $2,4 млн в год, около US$3 400
Вода и инфраструктура
- Скважина глубиной 30 м с чистой водой без хлора
- Зарегистрированные права на подземные воды: 0,5 литра в секунду
- Резервуар, ультрафиолетовая фильтрация и система капельного орошения виноградника
- Права на воду из канала, достаточные для плантации
- Асфальтированный подъезд; здания винодельни зарегистрированы
Преемственность управления
Мэтт Риджуэй останется поблизости и продолжит работать в винной отрасли. Он лично готов продолжать работу виноделом и/или управляющим в краткосрочной или долгосрочной перспективе, если это потребуется покупателю.
Возможны поэтапная передача бизнеса в течение оговорённого периода, дальнейшее управление винодельней и виноградником, контрактное виноделие, управление туристическим направлением или согласованное сочетание этих вариантов.
Расположение в Санта-Ане
Санта-Ана находится между Санта-Крусом и Пичилему. В нескольких минутах расположены семь бутиковых виноделен, образующих сложившееся винодельческое сообщество.
- Сантьяго: около 2,5 часа
- Санта-Крус: около 30 минут; здесь есть супермаркеты, рестораны и школы
- Пичилему: около 45 минут
В ориентировочную цену US$1,5 млн входят
- Оба соседних объекта и зарегистрированные здания
- Дом, винодельни, туристическое жильё, виноградники и стационарная инфраструктура
- Существующий бренд
- Налаженные местные и экспортные каналы дистрибуции
- Имеющиеся запасы вина
- Возможность краткосрочного или долгосрочного продолжения сотрудничества с Мэттом Риджуэем в качестве винодела и/или управляющего на согласованных условиях
Окончательный эквивалент цены в долларах США зависит от обменного курса. Подробные описи, деловая информация и юридические документы доступны квалифицированным покупателям.