El conjunto completo
Las dos propiedades colindantes combinan una bodega en funcionamiento, dos viñedos, una casa moderna, una casa de cuidador, almacenamiento de vino, instalaciones de degustación y turismo, alojamiento para huéspedes, jardines, generación solar, infraestructura hídrica y espacio para desarrollo. La producción comercial de vino comenzó en 2016 y ha crecido hasta aproximadamente 10.000 botellas.
Casa moderna con viñedo
Casa inscrita de 220 m², construida en 2018, con vistas al viñedo.
- Dos dormitorios grandes con baño en suite
- Dos oficinas en el primer piso y una oficina en el segundo piso con vista al viñedo
- Amplio espacio integrado de living, comedor y cocina
- Jardín de invierno/gimnasio con baño de visitas
- Gran terraza techada al frente
- Jardines delantero y trasero con espacio para huerta
- Habitación para perros, fácilmente convertible en lavandería
Viñedo y terreno de la casa
1,36 hectáreas, con 0,8 hectáreas de parras Cinsault, Grenache y Roussanne.
- Aproximadamente 0,5 hectáreas para más parras, otra plantación o una segunda casa
- Jardines maduros y un diseño para piscina y quincho
- Derechos de agua suficientes para la propiedad
- Acceso pavimentado
- Casa inscrita en la Municipalidad; según los propietarios, la documentación está en regla
Bodega principal y alojamiento
Edificio de estilo colonial de aproximadamente 210 m², renovado y reforzado entre 2011 y 2012 y convertido en la operación actual en 2018.
- Bodega de 50 m², almacenamiento, laboratorio y patio exterior de vendimia
- Sala de degustación con baño
- Dos estudios de lujo amoblados, cada uno con una cocina amplia
- Piscina, jardines, lavandería, bodega de almacenamiento, cocina de apoyo y baño
- Comedor exterior de 60 m², pérgola de parras, quincho y horno de barro
Ubicado dentro de un recinto cercado de 1.000 m². Parte del edificio podría convertirse en otro estudio; también existen planos para volver a transformarlo en vivienda.
Construcciones adicionales
Nueva bodega de 75 m²
Edificio de ladrillo a la vista, completamente aislado y con doble aislación en el techo; apto para producción, vivienda o alojamiento adicional.
Casa de cuidador de 85 m²
Construida en 2014, con dos dormitorios, baño, cocina, living y comedor integrados, despensa, terraza, cierres y jardín de rosales. La ocupa el trabajador de planta.
Almacén de vinos de 120 m²
Aislado y climatizado, con capacidad para más de 40.000 botellas y un mirador turístico en la azotea. Incluye un cobertizo independiente para el estanque de agua y equipos.
Viñedo orgánico de la bodega
La propiedad de la bodega tiene 2 hectáreas. Una hectárea fue plantada en 2013 con Grenache, Syrah y Mourvèdre; también producen Marsanne y Viognier. No se han utilizado herbicidas ni pesticidas químicos desde 2011.
Producción promedio
- Grenache: 3.000 kg
- Syrah: 2.400 kg
- Mourvèdre: 1.500 kg
- Marsanne: 250 kg
- Viognier: 250 kg
- Aproximadamente 5.000 litros de vino
Negocio y mercados
El primer vino se elaboró en 2015 y la primera vendimia comercial fue en 2016. La producción actual es de aproximadamente 10.000 botellas.
- Se incluyen la marca existente y las existencias de vino
- Exportaciones a Estados Unidos, Reino Unido, Suecia, Hong Kong y Canadá
- El importador estadounidense opera a nivel nacional
- Distribución consolidada en Chile
- Se incluyen las relaciones de distribución locales y de exportación
Energía, agua y acceso
Energía
- Planta solar on-grid de 10 kW instalada en 2020; el excedente se vende a la red
- 8 kW adicionales instalados en 2025
- Ahorro declarado: $200.000 CLP mensuales/$2,4 millones CLP anuales, aproximadamente US$3.400
Agua e infraestructura
- Pozo de 30 m con agua limpia sin cloro
- Derechos de agua subterránea inscritos: 0,5 litros por segundo
- Estanque, filtración UV y líneas de riego por goteo en el viñedo
- Derechos de canal suficientes para la plantación
- Acceso pavimentado; construcciones de la bodega inscritas
Continuidad de la administración
Matt Ridgway permanecerá cerca y activo en la industria del vino. Está personalmente dispuesto a continuar, a corto o largo plazo, como enólogo y/o administrador si el comprador así lo requiere.
Las opciones incluyen un traspaso definido, administración continua de la bodega y del viñedo, vinificación por encargo, administración turística o una combinación acordada.
Ubicación en Santa Ana
Santa Ana se encuentra entre Santa Cruz y Pichilemu. Hay siete bodegas boutique a pocos minutos, que forman una comunidad vitivinícola consolidada.
- Santiago: aproximadamente 2,5 horas
- Santa Cruz: aproximadamente 30 minutos, con supermercados, restaurantes y colegios
- Pichilemu: aproximadamente 45 minutos
Incluido en el precio aproximado de US$1,5 millones
- Ambas propiedades colindantes y sus construcciones inscritas
- Casa, bodegas, alojamiento turístico, viñedos e infraestructura fija
- Marca existente
- Canales de distribución locales y de exportación consolidados
- Existencias de vino
- Opción de continuidad a corto o largo plazo con Matt Ridgway como enólogo y/o administrador, bajo términos acordados
El equivalente final en dólares estadounidenses depende del tipo de cambio. Los inventarios detallados, la información comercial y los documentos legales están disponibles para compradores calificados.