Das vollständige Anwesen
Die beiden angrenzenden Immobilien vereinen ein aktives Weingut, zwei Weinberge, ein modernes Wohnhaus, ein Verwalterhaus, Weinlager, Verkostungs- und Tourismuseinrichtungen, Gästeunterkünfte, Gärten, Solarstromerzeugung, Wasserinfrastruktur und Entwicklungsflächen. Die kommerzielle Weinproduktion begann 2016 und ist auf ca. 10.000 Flaschen angewachsen.
Modernes Haus mit Weinberg
Eingetragenes, 220 m² großes Wohnhaus, 2018 erbaut, mit Blick auf den Weinberg.
- Zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Zwei Büros im Erdgeschoss und ein weiteres Büro im Obergeschoss mit Blick auf den Weinberg
- Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Wintergarten/Fitnessraum mit Gästebad
- Große überdachte Terrasse an der Vorderseite
- Vorder- und Hintergarten mit Platz für Gemüseanbau
- Raum für Hunde, der sich leicht in eine Waschküche umwandeln lässt
Weinberg und Grundstück des Wohnhauses
1,36 Hektar mit 0,8 Hektar Cinsault-, Grenache- und Roussanne-Reben.
- Ca. 0,5 Hektar für weitere Reben, eine andere Pflanzung oder ein zweites Wohnhaus
- Ausgewachsene Gärten sowie Entwurf für Pool und Grillbereich
- Ausreichende Wasserrechte für das Grundstück
- Asphaltierte Zufahrt
- Wohnhaus bei der Gemeinde eingetragen; Unterlagen laut Eigentümer ordnungsgemäß
Hauptweingut und Gästeunterkunft
Ca. 210 m² großes Gebäude im Kolonialstil, 2011–2012 renoviert und statisch verstärkt und 2018 zum heutigen Betrieb umgebaut.
- 50 m² große Kellerei, Lager, Labor und außen liegender Traubenverarbeitungsplatz
- Verkostungsraum mit Bad
- Zwei möblierte Luxusstudios, jeweils mit großer Küche
- Pool, Gärten, Waschküche, Lagerraum, Vorbereitungsküche und Bad
- 60 m² großer Essbereich im Freien, Weinpergola, Grill und Lehmofen
Das Gebäude liegt in einem 1.000 m² großen, eingezäunten Bereich. Ein Teil könnte zu einem weiteren Studio werden; außerdem bestehen Pläne, es wieder in ein Wohnhaus umzuwandeln.
Weitere Gebäude
Neue 75-m²-Kellerei
Vollständig gedämmtes Gebäude aus Sichtmauerwerk mit doppelter Dachdämmung; geeignet für Produktion, als Wohnhaus oder für weitere Unterkünfte.
85 m² großes Verwalterhaus
2014 erbaut, mit zwei Schlafzimmern, Bad, offenem Küchen-, Wohn- und Essbereich, Speisekammer, Terrasse, Einzäunung und Rosengarten. Es wird vom fest angestellten Mitarbeiter bewohnt.
120 m² großes Weinlager
Gedämmt und klimatisiert, mit Platz für mehr als 40.000 Flaschen und einer touristisch nutzbaren Aussichtsplattform auf dem Dach. Separater Schuppen für Wassertank und Geräte.
Biologisch bewirtschafteter Weinberg des Weinguts
Das Weingutsgrundstück umfasst 2 Hektar. Ein Hektar wurde 2013 mit Grenache, Syrah und Mourvèdre bepflanzt; auch Marsanne und Viognier tragen Früchte. Seit 2011 wurden weder Herbizide noch chemische Pestizide eingesetzt.
Durchschnittliche Erzeugung
- Grenache: 3.000 kg
- Syrah: 2.400 kg
- Mourvèdre: 1.500 kg
- Marsanne: 250 kg
- Viognier: 250 kg
- Ca. 5.000 Liter Wein
Unternehmen und Märkte
Der erste Wein wurde 2015 erzeugt, der erste kommerzielle Jahrgang folgte 2016. Die aktuelle Produktion beträgt ca. 10.000 Flaschen.
- Bestehender Markenname und Weinbestände enthalten
- Export in die USA, das Vereinigte Königreich, nach Schweden, Hongkong und Kanada
- Der US-Importeur ist landesweit tätig
- Etablierter Vertrieb in Chile
- Bestehende Vertriebsbeziehungen im Inland und Export enthalten
Energie, Wasser und Zufahrt
Energie
- 2020 installierte, netzgekoppelte 10-kW-Solaranlage; überschüssiger Strom wird ins Netz verkauft
- Zusätzliche 8 kW, 2025 installiert
- Angegebene Ersparnis: CLP $200.000 monatlich bzw. CLP $2,4 Mio. jährlich, etwa US$3.400
Wasser und Infrastruktur
- 30 m tiefer Brunnen mit sauberem, chlorfreiem Wasser
- Eingetragene Grundwasserrechte: 0,5 Liter pro Sekunde
- Tank, UV-Filterung und Tropfbewässerung im Weinberg
- Kanalwasserrechte reichen für die Anbaufläche aus
- Asphaltierte Zufahrt; Weingutsgebäude eingetragen
Kontinuität in der Betriebsführung
Matt Ridgway wird in der Nähe bleiben und weiterhin in der Weinbranche tätig sein. Wenn der Käufer dies wünscht, ist er persönlich bereit, kurz- oder langfristig als Kellermeister und/oder Betriebsleiter weiterzuarbeiten.
Zu den Optionen gehören eine festgelegte Übergabe, die fortlaufende Leitung von Kellerei und Weinberg, Lohnweinbereitung, Tourismusmanagement oder eine vereinbarte Kombination.
Lage in Santa Ana
Santa Ana liegt zwischen Santa Cruz und Pichilemu. Sieben Boutique-Weingüter befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bilden eine etablierte Weingemeinschaft.
- Santiago: ca. 2,5 Stunden
- Santa Cruz: ca. 30 Minuten, mit Supermärkten, Restaurants und Schulen
- Pichilemu: ca. 45 Minuten
Im Preis von ca. US$1,5 Mio. enthalten
- Beide angrenzenden Immobilien und die eingetragenen Gebäude
- Wohnhaus, Kellereien, touristische Unterkünfte, Weinberge und fest installierte Infrastruktur
- Bestehender Markenname
- Etablierte Vertriebswege im Inland und Export
- Vorhandene Weinbestände
- Option auf kurz- oder langfristige Fortführung mit Matt Ridgway als Kellermeister und/oder Betriebsleiter zu vereinbarten Bedingungen
Der endgültige Gegenwert in US-Dollar hängt vom Wechselkurs ab. Detaillierte Inventarlisten, Unternehmensinformationen und rechtliche Unterlagen stehen qualifizierten Kaufinteressenten zur Verfügung.