A propriedade completa
As propriedades vizinhas reúnem uma vinícola em operação, dois vinhedos, uma casa moderna, casa para funcionário, armazenamento de vinho, instalações para degustação e turismo, acomodações para hóspedes, jardins, geração solar, infraestrutura hídrica e espaço para desenvolvimento. A produção comercial de vinho começou em 2016 e cresceu para aproximadamente 10.000 garrafas.
Casa moderna com vinhedo
Casa registrada de 220 m², construída em 2018, com vista para o vinhedo.
- Dois quartos grandes com banheiro privativo
- Dois escritórios no térreo e um escritório no segundo andar com vista para o vinhedo
- Ampla área integrada de estar, jantar e cozinha
- Sala envidraçada/academia com banheiro para visitas
- Grande terraço frontal coberto
- Jardins na frente e nos fundos, com espaço para horta
- Espaço para cães, facilmente conversível em lavanderia
Vinhedo da casa e terreno
1,36 hectare, com 0,8 hectare de videiras Cinsault, Grenache e Roussanne.
- Cerca de 0,5 hectare para mais videiras, outra plantação ou uma segunda casa
- Jardins maduros e projeto para piscina/churrasqueira
- Direitos de água suficientes para a propriedade
- Acesso pavimentado
- Casa registrada na Prefeitura; segundo informado, a documentação está em ordem
Vinícola principal e hospedagem
Edificação de aproximadamente 210 m² em estilo colonial, reformada e reforçada em 2011–2012 e convertida na operação atual em 2018.
- Vinícola de 50 m², armazenamento, laboratório e área externa de recepção e processamento de uvas
- Sala de degustação com banheiro
- Dois estúdios de luxo mobiliados, cada um com uma cozinha ampla
- Piscina, jardins, lavanderia, depósito, cozinha de apoio e banheiro
- Área de refeições ao ar livre de 60 m², pérgola de videiras, churrasqueira e forno de barro
Situada dentro de uma área cercada de 1.000 m². Parte poderia ser transformada em outro estúdio; também existem projetos para reconvertê-la em residência.
Edificações adicionais
Nova vinícola de 75 m²
Edificação de tijolos aparentes, totalmente isolada e com isolamento duplo no telhado; adequada para produção, residência ou mais hospedagem.
Casa do funcionário de 85 m²
Construída em 2014, com dois quartos, banheiro, cozinha integrada à sala de estar e jantar, despensa, deck, cercamento e jardim de roseiras. Ocupada pelo funcionário em tempo integral.
Armazém de vinhos de 120 m²
Isolado e climatizado, com capacidade para mais de 40.000 garrafas e mirante turístico na cobertura. Galpão separado para reservatório de água e equipamentos.
Vinhedo orgânico da vinícola
A propriedade da vinícola possui 2 hectares. Um hectare foi plantado em 2013 com Grenache, Syrah e Mourvèdre; Marsanne e Viognier também produzem. Nenhum herbicida ou pesticida químico é utilizado desde 2011.
Produção média
- Grenache: 3.000 kg
- Syrah: 2.400 kg
- Mourvèdre: 1.500 kg
- Marsanne: 250 kg
- Viognier: 250 kg
- Cerca de 5.000 litros de vinho
Negócio e mercados
O primeiro vinho foi produzido em 2015; a primeira safra comercial veio em 2016. A produção atual é de aproximadamente 10.000 garrafas.
- Nome da marca existente e estoques de vinho incluídos
- Exportações para os Estados Unidos, Reino Unido, Suécia, Hong Kong e Canadá
- O importador nos Estados Unidos atua em todo o país
- Distribuição consolidada no Chile
- Relações de distribuição local e de exportação incluídas
Energia, água e acesso
Energia
- Sistema solar on-grid de 10 kW instalado em 2020; o excedente é vendido à rede
- Sistema adicional de 8 kW instalado em 2025
- Economia informada: CLP $200.000 mensais/CLP $2,4 milhões anuais, cerca de US$3.400
Água e infraestrutura
- Poço de 30 m com água limpa, sem cloro
- Direitos subterrâneos registrados: 0,5 litro por segundo
- Reservatório, filtragem UV e linhas de gotejamento no vinhedo
- Direitos de água do canal suficientes para a plantação
- Acesso pavimentado; edificações da vinícola registradas
Continuidade da gestão
Matt Ridgway permanecerá nas proximidades e ativo no setor vinícola. Ele está pessoalmente disposto a continuar, no curto ou no longo prazo, como enólogo e/ou gestor, caso o comprador assim deseje.
As opções incluem um período definido de transição, gestão contínua da vinícola e do vinhedo, vinificação por contrato, gestão do turismo ou uma combinação acordada.
Localização em Santa Ana
Santa Ana fica entre Santa Cruz e Pichilemu. Sete vinícolas boutique estão a poucos minutos, formando uma comunidade vinícola consolidada.
- Santiago: cerca de 2,5 horas
- Santa Cruz: cerca de 30 minutos, com supermercados, restaurantes e escolas
- Pichilemu: cerca de 45 minutos
Incluído no preço aproximado de US$1,5 milhão
- Ambas as propriedades vizinhas e as edificações registradas
- Casa, vinícolas, acomodações turísticas, vinhedos e infraestrutura fixa
- Nome da marca existente
- Canais consolidados de distribuição local e de exportação
- Estoques de vinho existentes
- Opção de continuidade no curto ou longo prazo com Matt Ridgway como enólogo e/ou gestor, nos termos acordados
O valor final equivalente em dólares americanos depende da taxa de câmbio. Inventários detalhados, informações comerciais e documentos jurídicos estão disponíveis para compradores qualificados.