Le domaine complet
Les deux propriétés voisines réunissent un domaine viticole en activité, deux vignobles, une maison moderne, une maison de gardien, un entrepôt à vin, des espaces de dégustation et de tourisme, des hébergements pour les visiteurs, des jardins, une production solaire, des infrastructures hydrauliques et des terrains à aménager. La production commerciale de vin a débuté en 2016 et atteint désormais environ 10 000 bouteilles.
Maison moderne au cœur du vignoble
Maison enregistrée de 220 m², construite en 2018, avec vues sur le vignoble.
- Deux grandes chambres avec salle de bains privative
- Deux bureaux au rez-de-chaussée et un bureau à l’étage donnant sur le vignoble
- Grande pièce ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine
- Véranda/salle de sport avec salle d’eau pour les invités
- Grande terrasse couverte à l’avant
- Jardins à l’avant et à l’arrière, avec espace potager
- Pièce réservée aux chiens, facilement transformable en buanderie
Vignoble de la maison et terrain
1,36 hectare, dont 0,8 hectare de vignes de Cinsault, Grenache et Roussanne.
- Environ 0,5 hectare pour davantage de vignes, une autre plantation ou une seconde maison
- Jardins matures et projet de piscine/espace barbecue
- Droits d’eau suffisants pour la propriété
- Accès goudronné
- Maison enregistrée auprès de la municipalité ; les documents sont déclarés en règle
Domaine viticole principal et hébergements
Bâtiment de style colonial d’environ 210 m², rénové et renforcé en 2011–2012 puis transformé pour accueillir l’exploitation actuelle en 2018.
- Chai de 50 m², espaces de stockage, laboratoire et aire de réception des vendanges extérieure
- Salle de dégustation avec sanitaires
- Deux studios de standing meublés, chacun doté d’une grande cuisine
- Piscine, jardins, buanderie, réserve, cuisine de préparation et salle d’eau
- Espace repas extérieur de 60 m², pergola de vigne, barbecue et four en terre cuite
Le tout se trouve dans une enceinte clôturée de 1 000 m². Une partie du bâtiment pourrait devenir un studio supplémentaire ; des plans existent également pour le reconvertir en habitation.
Bâtiments annexes
Nouveau chai de 75 m²
Bâtiment en briques apparentes, entièrement isolé, avec une toiture bénéficiant d’une double isolation ; il convient à la production, à une habitation ou à des hébergements supplémentaires.
Maison de gardien de 85 m²
Construite en 2014, elle comprend deux chambres, une salle de bains, un espace ouvert réunissant cuisine, séjour et salle à manger, un cellier, une terrasse, une clôture et une roseraie. Elle est occupée par l’employé à temps plein.
Entrepôt à vin de 120 m²
Isolé et climatisé, il peut accueillir plus de 40 000 bouteilles et dispose d’un belvédère touristique sur le toit. Un hangar séparé abrite la cuve d’eau et le matériel.
Vignoble biologique du domaine viticole
La propriété viticole couvre 2 hectares. Un hectare a été planté en 2013 en Grenache, Syrah et Mourvèdre ; la Marsanne et le Viognier sont également en production. Aucun herbicide ni pesticide chimique n’est utilisé depuis 2011.
Production moyenne
- Grenache : 3 000 kg
- Syrah : 2 400 kg
- Mourvèdre : 1 500 kg
- Marsanne : 250 kg
- Viognier : 250 kg
- Environ 5 000 litres de vin
Activité et marchés
Le premier vin a été élaboré en 2015 et le premier millésime commercial en 2016. La production actuelle est d’environ 10 000 bouteilles.
- Marque existante et stocks de vin inclus
- Exportations vers les États-Unis, le Royaume-Uni, la Suède, Hong Kong et le Canada
- L’importateur américain opère à l’échelle nationale
- Réseau de distribution établi au Chili
- Relations de distribution locales et internationales incluses
Énergie, eau et accès
Énergie
- Installation solaire raccordée au réseau de 10 kW mise en service en 2020 ; la production excédentaire est revendue au réseau
- Installation supplémentaire de 8 kW mise en service en 2025
- Économie déclarée : 200 000 CLP par mois/2,4 millions de CLP par an, soit environ 3 400 $US
Eau et infrastructures
- Forage de 30 m fournissant une eau propre et non chlorée
- Droits d’eau souterraine enregistrés : 0,5 litre par seconde
- Cuve, filtration UV et réseau de goutte-à-goutte dans le vignoble
- Droits sur l’eau du canal suffisants pour les plantations
- Accès goudronné ; bâtiments du domaine viticole enregistrés
Continuité de la gestion
Matt Ridgway restera à proximité et actif dans le secteur vitivinicole. Il est personnellement disposé à rester sur place à court ou à long terme en tant que vigneron et/ou gérant si l’acquéreur le souhaite.
Les possibilités comprennent une période de transition définie, la gestion continue du domaine et du vignoble, la vinification à façon, la gestion de l’activité touristique ou toute combinaison convenue.
Situation à Santa Ana
Santa Ana se situe entre Santa Cruz et Pichilemu. Sept domaines viticoles boutique se trouvent à quelques minutes, formant une communauté viticole établie.
- Santiago : environ 2 h 30
- Santa Cruz : environ 30 minutes, avec supermarchés, restaurants et écoles
- Pichilemu : environ 45 minutes
Compris dans le prix d’environ 1,5 million de $US
- Les deux propriétés voisines et les bâtiments enregistrés
- La maison, les chais, les hébergements touristiques, les vignobles et les infrastructures fixes
- La marque existante
- Les circuits de distribution locaux et internationaux établis
- Les stocks de vin existants
- Possibilité d’assurer une continuité à court ou à long terme avec Matt Ridgway comme vigneron et/ou gérant, selon des conditions convenues
La contre-valeur finale en dollars américains dépendra du taux de change. Les inventaires détaillés, les informations commerciales et les documents juridiques sont disponibles pour les acquéreurs qualifiés.