La résidence
Construite en 2013 et accessible par une allée d’un kilomètre bordée de chênes, la maison a été conçue pour offrir de généreux espaces de vie familiale et de réception.
- Grande suite principale avec salle de bains privative, bureau et bibliothèque
- Cinq autres chambres, toutes avec salle de bains privative
- Cuisine de campagne conçue pour recevoir, avec salle à manger attenante
- Bar, espace de réception extérieur couvert et grand salon doté d’une imposante cheminée
- Jardins matures avec fleurs et arbres fruitiers productifs
- Grande piscine, espace barbecue et vastes pelouses
Chai souterrain et salle de dégustation
Le chai entièrement équipé se trouve sous la maison, où les conditions naturellement stables se prêtent parfaitement à l’élevage du vin. Une salle de dégustation dédiée offre un cadre attrayant pour l’œnotourisme et les dégustations privées.
La marque de vin existante et les stocks ne sont pas compris dans le prix de la propriété.
Vignoble et production
Le vignoble de deux hectares est planté principalement en Tempranillo et Malbec, avec de plus petites parcelles de Syrah et de País.
- Potentiel de production allant jusqu’à 15 000 kg de raisins
- Soit l’équivalent d’environ 12 000 bouteilles de vin
- Raisins décrits comme étant de grande qualité et vendus au-dessus de la moyenne du marché
- La production actuelle comprend deux vins rouges et un rosé, bien notés par la presse locale
Il existe une marge de développement pour les ventes nationales comme pour les exportations.
Terrain, eau et bâtiments
- Grande maison de gardien destinée aux employés permanents et saisonniers
- Grande grange reliée à la maison de gardien
- Forage de 42 m fournissant l’eau d’irrigation ainsi qu’une eau propre et non chlorée
- Droits d’eau souterraine enregistrés d’un litre par seconde
- Grand bassin d’irrigation et réseau de goutte-à-goutte dans le vignoble
- Droits sur l’eau du canal suffisants pour irriguer l’ensemble des plantations
- Accès entièrement goudronné
Les maisons et les bâtiments sont enregistrés auprès de la municipalité ; les vendeurs déclarent que les documents sont en règle.
Communauté viticole de Santa Ana
Santa Ana se situe entre Santa Cruz et Pichilemu. Sept domaines viticoles boutique opèrent à quelques minutes les uns des autres, produisant des vins de grande qualité et conduisant leurs vignobles en agriculture biologique.
- Santiago : environ 2 h 30
- Santa Cruz : environ 30 minutes
- Pichilemu : environ 45 minutes
Accompagnement professionnel à proximité
Les acquéreurs sans expérience viticole ou vinicole peuvent bénéficier d’une assistance pour la gestion du vignoble, la vinification et l’exploitation pratique du domaine. Le fondateur de Chile Investments possède et exploite un vignoble et un domaine viticole immédiatement voisins.
Un domaine remarquable dans la vallée de Colchagua
Il s’agit d’une occasion rare pour les acquéreurs recherchant un domaine viticole, un vignoble, une exploitation agricole ou une propriété de prestige à vendre au Chili : une grande résidence enregistrée, des vignes productives, des infrastructures vinicoles et un potentiel touristique dans un quartier viticole établi.